为什么买房要趁早?

2019-07-09      来源:未知
  买房对于现在的人来说,是一件必不可少的东西,不管买房为了何用,但还是趁早买的好,以下几点,让你明白为何买房要趁早。

  为何买房要趁早?

  一、房地产的本质是什么

  买房其实就是买的这个城市的发展,如果城市发展好了,你就会享受到城市带给你红利,这个红利不是直接以金钱的方式回馈给你,而是以其他的形式,比如你能享受到更为便利的交通、更好的小区的周边配套、更好的教育…城市越发展,你享受的城市资源就越多。而中国目前正在进行城市化,房子会随着城市的发展不断升值。因为中国城市化进程还在不断发展,未来房子升值是一件很正常的事情。

  二、房价取决于什么

  有一句话说的好,房价短期看政策,中期看土地,长期看人口。把握一个城市的房价走势,政策、土地和人口是三个关键。

  中国楼市从98年房改开始已经二十年,房地产市场也由黄金时代过渡到白银时代,人口也不断的从小城市流向中心城市,目前来看一二线城市的未来的住房需求还有膨胀空间。

  目前我国的调控政策“坚决遏制房价上涨”,说明调控的力度和决心,房产调控会逐步定位长效机制。房价要维持稳定,但是一定是稳定的上涨,而不是稳定的下降,同时要明白房价大涨的时代已经不复存在。

  三、房价为什么涨的厉害

  这个可以通过三个方面来说,城市化进程、通货膨胀和土地稀缺。

  首先,城市化增加对房地产的需求,从而拉动价格上涨。当大量的人从农村涌向城市的时候,这时候就会造成用地紧张,势必会推动土地价格的上涨。

  第二,通货膨胀让物价越来越贵了,建造房屋的成本越来越高,人民币也在不断贬值。每次提到央行放水,人们最直接的反应就是房价要涨了。正所谓,猪肉都涨价了,房子为何不涨,房子也只是众多涨价商品中一个,但因为房子折旧慢,所以不仅能保值还能升值。

  第三,土地虽然多,但是每个城市的核心区域的土地资源是有限的。拿现在的北京和深圳来说,已经进入存量房时代了。另外,加上土地财政,土地价格越来越贵,面粉越来越贵,面包还能便宜么?

  四、调控真的可以降低房价吗

  调控是可以降房价,房价本来每个月涨幅在7%,调控后,房价涨幅变成5%,注意是涨幅。记住调控的目的不是降房价,而是稳房价。

  五、房地产会崩盘吗

  事实上,楼市崩盘和大部分要买房的人都没有关系,就算楼市崩盘了,你没买房就能比那些买了房的人过的好?一旦楼市崩盘,经济发展、失业、社会环境等这些严重的问题。估计那时候有能力买房,你也不一定敢买了?

  六、房价暴涨暴跌,到底谁得利

  房价暴涨,市场都是有趋利性的,暴利行业将会引起投资的“挤出效应”,钱全部都进入房地产,导致实体经济发展严重失血。房价暴涨的幅度越大,危险系数就越高。进而造成穷人越穷,富人越富,社会两级分化不断加大。

  房价暴跌,如果房价暴跌,引发的可能就是银行的危机,地方债务危机,经济将会陷入谷底,大面积的失业潮、降薪潮随着而来,房价是降了,但是收入也降了,还怎么买房呢?对于,那些已经买了房的人,还有可能会出现断供的可能。

  以上就是对为何买房要趁早的几点分析,时机永远给有准备的人,但千万不要跟风,与其猜测别人,不如看清自己的需求,一句话,有需要尽快上车。
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