深圳小产权房怎么交易?能不能出售?

2019-03-19      来源:fang8gua
    随着国家政策的变化,城镇化建设加快了步伐。深圳一直作为改革开放后的试点城市,不断积极响应国家号召,大力发展城镇化的建设。那么小产权房应运而生,很多人也会将如意算盘打在小产权房上。那么小产权房究竟怎么交易?能否出售呢?
深圳小产权房
    首先,小产权房并不受国家法律的认可和保护,它的产生也主要是搭乘了新农村建设的快车。其实它就是建在集体土地上的房屋而已。既然是集体所有,那么它的所有权就属于国家。那么个人只能拥有使用权,而不能真正获得它的所有权,倘若进行交易,并不能变更房屋的所有权。更严重的后果就是,如果有一天小产权房被拆迁,那么购房者很难因此获得拆迁补偿款。毕竟你不曾拥有房屋的所有权。

    其实小产权房一般情况下都是在所有权内部进行交易更好。因为集体产权的存在,所以小产权房没办法在市场上进行大范围的流通,只能在特定集体内部进行交换。这样才不会有产权问题的纠纷产生。在这样的情况下,倘若有一天小产权房被拆迁,那么我们还是可以获得一定的补偿的。

    如果决定进行小产权房的交易,那么首先一定要验房,看看是不是符合我们的要求。之后就是查验房屋的相关证件手续是否齐全。最后就是签合同,在这以后最好找到公证处进行公正,这样基本就可以放心地住进小产权房了
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