为何宝安沙井的小产权房一直都很受欢迎?

2021-01-11      来源:网络
  我国国家规定禁止向非集体成员出售集体土地。沙井小产权房作为在农村集体土地上建造的房屋,没有国家房屋管理部门下发的产权证明,并且禁止向集体外的成员出售,那为何深圳宝安沙井小产权房目前仍在售卖且在市场中广受欢迎?
                        
  随着我国城市化进程的推进,我国房地产行业一步步的壮大,不少农村地区扩建为城市,但是在农村扩建为城市的过程中是经过了国家房屋管理局、自然资源管理局等部门的审批,有着合法手续。而沙井小产权房未经过国家任何部门的审批就进行建设,在今天已经叫停了沙井小产权房的所有在建工程。但是沙井小产权房市场仍有潜力,由于我国经济的发展,城市化的推进,导致大城市房价节节攀升,普通收入者买房成为了一大负担,有的家庭甚至需要倾家荡产贷款买房。在这一情况下,沙井小产权房凭着价格低的优势受到了普通收入者的推崇,一百万买不到商品房,但是却能够购买一套十分满意的沙井小产权房。这就使大量的有着住房需求的普通劳动者购买小产权房,在日新月异的大城市中能够有一个落脚的地方。

  随着我国房地产行业的法律法规不断完善,作为灰色地带的沙井小产权房面临着逐渐转正或者全面拆除的尴尬境地。国家出台红头文件表示禁止对违规使用的土地通过房屋确权的方式进行转正。这就使得沙井小产权房退无可退。但是也有不少城市表示可以通过补交税费来获得房屋确权和补发房产证,在符合城市合理的整体规划布局的范围内对小产权房进行转正,尽力将符合规定和国家法律的小产权房纳入保障范围内。
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