贷款购买东莞长安小产权房合同丢失怎么办?

2021-01-11      来源:网络
  贷款购买的东莞长安小产权房大多数是不能马上就拿到购房合同原件的,有些银行会要求购房者把购房合同原件抵押在银行,在小产权房买卖过程当中,购房者和开发商签首先应签订购房合同,有些购房者比较粗心,将自己持有的购房合同遗失,那么购房合同丢了怎么办?

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖小产权房达成的协议。如果购房者不慎丢失了购房合同怎么办,一般来讲,分两种情况:

  1、购买的是期房

  如果购买的是期房。根据我国《城市小产权房销售管理办法》的规定,小产权房预售,开发经营企业应当与承购人签订小产权房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
                    
  如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的小产权房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

  2、购买的是现房

  如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
电话

服务热线

18211437679

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服