怎样购买龙华观澜小产权房更有保障更安全?

2021-01-09      来源:网络
  深圳小产权房占有量之大,尽管我们都知道,但小产权房只有使用权,并没有国家颁发的相关所谓房屋的证件,原则上小产权房交易不受法律保护的,因此小产权房买卖是有一定风险的,那么我们要如何做,才能使购买龙华观澜小产权房更有保障更安全呢?

  1、签订买卖合同。小产权房的买卖双方都要签订合同,合同需要买卖双方共同签字并且按指纹,如果是已婚的话,夫妻双方都要签字,有必要的话,家庭主要成员也可以签字按手印来辅助确认合同的有效性。

  2、村委会或开发商更名。小产权房虽然不能到房管所去过户,但是一定要去村委或开发商进行更名确认,把房屋信息在村委或开发商档案里变更为自己的信息,买方才能保障自己的权利。
                      
  3、选择可靠性强的开发商。如果要选购观澜小产权房,尽可能的选择有可靠开发商或集体建造的房子。购买小产权房的时候,有必要还要对房屋进行查验,检查相关手续和质量手续。

  4、交易完成之后进行律师。在交易完成之后,买卖双方去约定的律师事务所进行第三方律师见证,律师是见证买卖双方合同和本次房屋转让的有效性,这样就可以放心的购买并且住进去了。

  5、不要一次性付全款。小产权房由于不能贷款,所以购买小产权房大部分都是全款交易,但是买方不要一次性就付完全款给卖方,可以先交定金,等到合同签订完毕或律师见证完,物业交割完毕等程序走完之后,再付尾款,这样可以更好的保障自己的权利。

  6、选择可靠的中介机构或房产经纪人。小产权房的买卖可以通过中介来进行交易,在买卖房屋之前,中介会进行房屋的检查,如果房屋交易出现了纠纷,中介机构也是要承担一定责任的,对于买卖双方来说,选择可靠的中介参与进行交易会更安全。

  尽管大部分观澜小产权房的交易都是安全可靠的,但我们在买卖小产权房的过程中还是不能掉以轻心,尽量做到自己权益得到保障。
电话

服务热线

18211437679

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服