将来国家会全面消失深圳的小产权房吗?

2021-01-09      来源:网络
  我国有明确法律规定,农村集体土地禁止通过买卖、交易等行为出售给城市人。但是作为在农村集体土地所有制上建造的小产权房的交易行为为何无法全面禁止呢?国家已经明文规定禁止出售小产权房,为何还有小产权房仍在售卖,国家真的要“全面取消”小产权房吗?

  虽然小产权房存在产权归属不明确,房屋质量低、房屋售后服务不完善等相关问题,但是对于城市高昂的房价来说,小产权房有着极大的优点。例如城市房价一万每平米,而小产权房可能就五千每平米。与普通商品房之间如此的差价成为了小产权房最吸引有买房需求用户的一点。
                        
  由于深圳市作为改革开放的第一批城市,对外发展最早,大量劳动力的涌入导致住房需求急剧增加,而城市的商品房数量又无法满足庞大的劳动者群体的住房需求,小产权房应运而生。在深圳市的所有的房屋中,小产权房所占的比例已经超过了六成。可以这么说,小产权房凭一己之力推动了深圳房地产行业的发展。

  在改革开放初期,从小产权房供不应求到如今国家相关法律法规不断完善,小产权房最终面临着一个尴尬的局面。面对着支撑深圳市房地产业发展的小产权房国家该如何处理?

  专家给出相关建议:要么全面取消,要么一批批逐渐转正。如果全面取消小产权房,那么所花费的成本就属于完全浪费掉,不符合建设社会主义和谐社会的发展目标和发展方向。最好的方式就是通过合理合法补交税费等方式,使小产权房逐渐转正。

  小产权房目前不值得购买,随着国家不断完善小产权房相关的法律法规,出台相关政策,小产权房必然有一个最终的结局。
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