未来小产权房的路究竟怎么走?

2020-06-27      来源:网络
  深圳小产权房是中国小产权房市场的一个典型的代表,小产权房从一开始的自建自住发展到今天的市场合约交易性质,其中无论是从市场的规模、建筑形式、价格、还是房产销售都在不断变化,今天我们来谈谈这五六年来小产权房市场的变化。

  2013年前,小产权房无论是对外销售还是规模都跟今天是大不一样的,那个时候市场存在的基本都是大型规模的小产权房楼盘建筑,跟商品房差不多,而且单价基本比较低,很多都是三千左右,而且市场承认度并没有今天这么高,只有闲钱或者急着居家的客户才会购买。
                 
  2014下半年深圳政策出台政策,小产权房准备试点,并且有报道在深圳沙井某个小区试行,导致小产权房整个市场很多房源在短短时间售完,也导致很多开发商保留不出售,等待转正。但是后来并没有实际性的迎来小产权房的合法性转正。

  2015年小产权房迎来销售的高交易期,市场非常活跃,并且很多市场开放进军东莞、惠州市区,但是随着14年小产权房在深圳的限建政策,深圳大型花园一手楼盘后两年几乎售空,小产权房开始转向一栋农民房的市场。至今包括东莞、惠州在内,整个市场一栋农民房的市场占比已经达到90%以上,但是市场依然活跃,小产权房的价格也翻了三四倍。

  深圳经济的高速发展,导致的人口压力问题,让小产权房成就了它的不可否认大众交易活跃的市场,未来小产权房的路究竟怎么走,未来的趋势是怎样的,相信法不责众,未来会迎来小产权房合法性房产交易的一天。
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