小产权房的购房合同丟了该怎么办?

2020-05-28      来源:网络
  很多时候,购买深圳沙井小产权房的时候,大多数都是贷款买房子,不可以马上拿到购房合同原件,由于在贷款的过程中,很多银行会规定贷款买房者将小产权房合同原件,一些买房者较为粗心大意会出現合同丢失的问题,那麼,小产权房的购房合同丟了该怎么办?

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律、法规之要求,买受人和房地产开发公司,在平等、自愿、协商一致的基本上就交易小产权房达到的协议书。假如买房者不小心遗失了购房合同该怎么办,一般来讲,分二种状况:
                      
  1、购买的是现房

  假如购买的是现房,理应对于房屋买卖合同,在我国采用登记规章制度,即房屋买卖合同须申请办理房产过户登记手续方为合理创立。未经登记的,法律未予维护。若能依照法律规定程序操作,就避免了因不小心遗失所产生的安全隐患。

  2、购买的是期房

  假如购买的是期房。根据在我国《城市小产权房销售管理办法》的要求,小产权房预售,开发运营公司理应与承购人签署小产权房预售合同,预售人理应在签订之日起30日内到所述两部门申请办理登记办理备案办理手续。

  假如买房者能立即申请办理产权登记,当然也就不必担忧因遗失合同和收据所导致的麻烦。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的小产权房由购买人到清算之日起30日内到县级以上房地产业行政管理部门及土地规划部门申请办理房产不动产属登记手续”。
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