碰到东莞哪些小产权房不能购买?

2020-05-22      来源:网络
  在购买东莞小产权房的时候,很多客户朋友觉得交了钱,签了合同房子就是自己的了。这样的想法在购买一手房的时候是可以的,因为一手小产权房的交易,已经避免了很多问题,但是二手小产权房的交易,更要慎重。在购买二手东莞小产权房的时候,一定要留心下面这几个问题,才能避免损失。

  1、未成年人名下的小产权房

  购买未成年人名下的房子的时候,一定要注意,是否有监护人的监护公证,在公证书上声明卖房所得全部用于未成年人的花销。否则,监护人没有监护公证,卖了也是违法的。
                        
  2、房屋有共有人的小产权房

  在购买二手小产权房的时候,一定要注意房屋是否有共有人,一定要求房屋所有的共有人都签字确认,才能保证交易的安全。

  3、房屋有租客的小产权房

  确认租客没有购买的意愿,不然所有的房屋租客都会享有优先购买权。

  4、产权无纠纷无抵押

  这个不用太多解释了,就是保障购房方的基金安全。当然购买东莞小产权房需要注意的问题还有很多。大家提高警惕就可以了。
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