深圳城中村小产权房的握手楼是什么?

2020-05-21      来源:网络
  可能接触深圳小产权房的朋友们大多数都不知道握手楼是什么东西,握手楼,当然不是上面那个握手哈,指两相邻小产权房的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。好比两栋楼可以握手一样,挨着很近。

  随着深圳人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。居民小区楼间距多少合适呢?

  楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么,大家知道楼间距多少才够宽?为什么要关注楼间距吗?
                                   
  1.什么是楼间距?

  楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

  2.楼间距多宽才符合标准?

  根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:

  如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

  通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的楼间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个人情况以及喜好而定。
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