集体大红本房和村委统建楼的区别

2020-05-21      来源:网络
  一、由来

  集体大红本房前身一般是个酒店或者是个工厂形式楼盘,后期经过改造变为住宅形式的房屋在进行出售,村委统建楼的建造一般是由开发商和村委一起集资建造的,或者是在村委认可的形势下建造的,在建造完之后,会留一部房源分给村委里面的原居民,其余的进行出售,
                  
  二、购房手续

  除了常规的两证一书,历史遗留,股份转让合同,律师见证之外,集体大红本房还拥有国家颁发的红本和国土局备案证明,但由于前身是个集体房屋的原因,因此只有一个红本,这种红本可进行分割或合同协议,而村委房除了常规购房手续多了个绿本或者是村委盖章和记录。

  三、价格和规模

  按照如今的市场价格,集体红本房要比商品房便宜百分之30%-50,要比村委统建楼贵20%-30%,村委统建楼的规模基本是三栋起步,二,集体大红本房的规模基本6栋起步,并且集体大红本的建造基本都是按照商品房来设施,因此才有以上的。
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