冬季收房时需要检查哪些地方?

2020-01-12      来源:网络
  买房是很多人一生中的大事,在购买房屋之后,购房者也需要对房屋进行检查,不管是购买新房还是购买二手房,收房都是购房中非常重要的一步,和房屋的其他手续相比,房屋的交付是很复杂的,因为它涉及到两方面,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业合同的建立,那么冬季收房时需要检查哪些地方?

  1、房间面积与户型

  首先购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房,这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外,房屋的户型也需要核实,如果是购买二手房的话,准确的面积包括了建筑面积,使用面积和套内使用面积,都要仔细的确认,尽力去实地测量,同时弄清户型是否合理,在验收房屋的时候,最好是可以带上户型图,核对清楚防护的面积和格局情况。
                        
  2、检测墙体质量

  房屋的墙体对于购房者来说也是非常重要的,由于现在季节比较干燥,在比较干燥的环境下,很容易出现施工不当而造成的裂缝,一般来说经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝,除了整体的裂纹之外,购房者还应该注意产品是否笔直顺滑,简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面,通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。

  3、检查防水情况

  冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况,如果是遇到雨雪天气验房的话,那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况,如果没有淤血的话,购房者也可以在门缝里塞一些防水材料,然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm,然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。

  4、注意装修效果

  如果购房者是购买精装修项目的话,那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的,比如门窗的封闭性、隔音性等等,另外一些小细节也不能错过,比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙,以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂,而冬季在铺设地板的时候,需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房,也要检测门洞是否标准,如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。

  以上就是关于冬季收房时需要检查哪些地方的相关内容,对于购房者来说,在冬季验房其实可以对房屋的采光、通风和供暖方面有直观的感受,也可以清晰地发现小区周边的环境和物业管理是否有漏洞,所以如果开发商是约定在冬季验收房屋的话,那么对于购房者来说是有很大好处的。
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