深圳小产权房有没有合法的?

2019-09-11      来源:网络
      如果你之前有了解过小产权房,也许会听说有些小产权房建成是不违法的。这话是什么意思呢,是说深圳小产权房合法吗?下边先跟房八卦深圳小产权房网的小编一起先来看看小产权房的几种类型,更有助于我们找到答案。
                          
  1、集资房:集资房与村委统建楼的土地性质是一样的,是农村集体土地,从规模上来讲,一般集资房和村委统建楼会比较大,有些有小区配套,有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是,集资房是开发商从村委会买地,独立进行开发,村委会完全不参与。

  2、村委统建楼是村委会出地,开发商出资,村委会参与房屋销售(一般购房合同会加盖村委会公章)的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资,没有第三方开发商参与开发,这种村委统建楼在深圳亦不在少数。

  3、还有种是比较常见的独栋农民房,土地性质相当于宅基地,是政府划分给农民无偿使用的,所以称为农民房;

  4、另外深圳还有少量的军产房,这种情况相对普通村委统建楼复杂,一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。

  以上几种都属于小产权房性质,从法律角度来说都是不合法的(军产房性质例外),但是只要有正规报建手续,不违建,也是算不违法的。
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