石岩小产权房热卖的原因是什么?

2019-09-10      来源:网络
          在深圳,石岩小产权房也占据了大量的数量,然而,随着这些年来越来越多的人购买,能够买到石岩小产权房的人也相应减少。为什么小产权房存在一定的风险,还是那么热销?
                         
       1、小产权房没有太多要求购买,不像商品房要5年社保、深户、香港人购房等政策,而小产权房基金到位,不是黑门,基本没有问题。

  2、低价和低租金已经成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与昂贵的商品房相比,购房者买了便宜的房子,实现了买房的梦想。

  3、近年来,针对小产权房的打击政策很多,但在实践中,政府并没有采取强有力的惩罚手段,监管的缺失导致了小产权房的迅速蔓延。

  4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

  5、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土 地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体 用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级 政府可获超额利益。

  小产权房的存在,在一定程度上解决了工人阶级的住房问题,这可能是为什么每个人都愿意接受它的原因。


 
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