是谁,一句话逼出小产权房新思路?

2019-05-15      来源:   浏览次数:0

是谁,一句话逼出小产权房新思路?


原财政部长现国务委员兼国务院秘书长肖捷2017年底撰文表示,"按照立法先行原则…开启房地产税立法行程"。此言一出,小产权房的命运再次被推向风口浪尖一一合法的产权要纳税了小产权房怎么处置?

其实小产权房怎么处置一直存在两种观点:一种是拆除。因为小产权房没合法身份,拆除有利于维护法律尊严,不让违法者见光,不让商品房持有者吃亏。另一种是"转正"。其理由是,小产权房由来已久有其特殊的时代背景。情有可原,而且量大面广,更重要的它是现存社会财富,拆之可惜。两种观点针锋相对,各执其词。有没有两全其美的办法呢。

最近有人终于提出了新思路:即政府与现持有人共有。该小产权建造成本扣除折旧(记现特有人产权)+该小产权房所欠税费和土地出让金(记政府产权)构成该小产权房的全部成本,然后按产权比例登记不动证。现房产持有人没有按市场价取得百分之百产权不得转让,但产权共有人可以共同按市场价转让,并按产权比例分割所得。

我认为此法通过进一步完善细节可行,请各位看发表高见。

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