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公积金购房对房价会有哪些影响?-深圳宝安小产权房

2018-09-07

来源: 深圳宝安小产权房

 

  指引:深圳宝安小产权房房价飙升,而作为深圳的邻居,东莞的小产权房房价似乎处于年底,今年已吸引了大量深圳客户前往定居和投资。根据东莞市住房公积金在当天宣布的关注,从今天开始,公众将把公积金存入深圳,他们也可以用公积金存款购买东莞的房子。这个好消息会吸引深圳市民积极去东莞买房吗?

  公积金本地存款现可存入购买东莞小产权房房屋

  12月4日,东莞市住房公积金管理局发布照片称,今日全面实施场外存款业务:撤回公积金工人存款到东莞要求存户户籍限制,员工不需要供应自己或匹配东莞户籍的负责人确认;在同一个地方购买第一套、第二套房,最低首付比例是40%。东莞住房公积金管理的中间业绩,经过半年的场外存款政策审理,将按照环保决议可以继承或重新调整。记者了解到,今年1月26日,东莞取消了珠江三角洲八个城市的互助贷款。需要支付公积金并在东莞注册的员工可以在东莞申请存款。经过这次调整后,不仅该区域已经扩大到世界范围,而且户籍限制也被撤销。
 

深圳宝安小产权房
 

  东莞市住房公积金管理中心在关注缺乏场外存款业务规则。根据现行政策,记者了解到,东莞公积金的存款金额是支付公积金的员工最高可贷款额50万元;双方支付公积金的员工最高可贷金额为80万元。根据这一计算,如果是在不同地方的存款,公积金的存款环境与东莞的存款环境一致。纯公积金存款可以以83万元的价格买房,联合存款可以以133万元的价格购买房屋。

  据合肥统计,去年11月,东莞开发商共售出9,968套房屋,平均成交价格为9911元/平方米。根据平均交易价格,如果前提是一致的,可以使用单一基金存款购买平均价格为80平方米至100平方米以上的房屋。

  Citizen Zhou在深圳和东莞拥有一套房地产。现有的两个房产没有使用公积金存款。东莞公积金存款的现有存款是多少?周先生是否仍然可以使用公积金在东莞购买房屋?对此,记者了解到,东莞目前的房屋识别更为宽松,而东莞以外的房屋存款余额不包括在内。像周先生这样的环境可以申请公积金存款。

  影响:林申地区将再次陷入价格机会据合肥统计,2015年11月,清溪及东莞其他地区塘厦、凤岗、建筑平均价格约为11005元/平方米,同比下降约16%。深圳存入公积金购买东莞房屋。在深圳的高级房地产经纪人王美思看来,林深区的房地产无疑已经迎来了良好的价格下跌。自今年年初以来,东莞的小产权房房价一直受到深圳宝安小产权房房价的春风的影响,并且不乏炒作。从深圳出发,将有5条地铁线路连接东莞至深圳,深圳将于11月底购买南光。、盐排、盐坝、龙达四高速,2016年将顺利完成收费,东莞临申地产迎来重大利好消息。 “有更多的投资者在东莞买小产权房。对于这批投资者来说,东莞中央公积金在不同地方的存款几乎没有影响。”王米斯说。

  受欢迎的深圳市民会怎么想? “这需要一个现实的请求能力。我们对东莞公积金的实施规则了解不多。”

  看着:

  申科去东莞使用公积金

  购买建筑物的存款不会爆炸

  记者从深圳市住房公积金了解到,今年8月1日,深圳正式启动了异地互助业务。中介公积金负责人介绍了这项政策。深圳公积金的共同基金贷款政策主要包括两个环境:

  第一个环境是“在不同的地方支付深圳贷款、”。但是,截至10月底,根据深圳市提供的环境,深圳市公积金已接受了在不同地方累计支付资金的员工要求的第一套自用住房公积金存款29套。 。据估计,大量存入公积金的深圳员工将无法在东莞买小产权房。

  第二个环境是“深圳支付、非现场贷款”,即非深圳户籍存款员工的回家购买,并要求在员工户籍的公积金中间存储储备金(提供共同基金互助贷款政策已在公积金中间实施)。深圳市公积金可以发行《住房公积金存款确认》。停止在10月底,深圳公积金在中间返回非深户户籍,支付工作人员发出《住房公积金存款确认》共计3669份。

  公积金政策的好处在于公积金存款的低利率政策。根据未来的利率,50万元住房公积金的存款将被借用30年。与同期相同数量的贸易住房存款相比,公积金存款可以为借款人节省17万元,公积金存款已成为提高员工住房消费能力的基础。

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